5 tips para comprar un lote de forma exitosa

Como en alianza inmobiliaria s.a. sabemos lo importante que es invertir, queremos dejarte 5 tips en esta entrada de nuestro Blog Inmobiliario a la hora de comprar Lotes, para construir o por inversión.

 

✍🏻 Iniciar la búsqueda 

Es el punto más importante, pues es el punto de partida y enfoque para definir las características, presupuestos y demás.

Te recomendamos tener en cuenta lo siguiente:

✔️  Estilo de vida que quieres que lo rodee.

✔️  Elige un lugar con buena vegetación, esto genera una sensación de frescura y tranquilidad.

✔️  Aunque esté retirado de la ciudad, es importante que tengas en cuenta las vías de acceso.

✔️  Toma la asesoría de los expertos.

 

✍🏻 Analiza todas las oportunidades

Comprar un lote es un inversión que se hace para el futuro, por esto, los precios tienden a ser por debajo del promedio de vivienda en Colombia.

✔️  Dedica un tiempo a conocer el valor promedio de lotes con áreas, características y ubicaciones similares.

✔️  Con un adecuado análisis de costos, hecho por expertos, puedes determinar si es rentable comprar.


Conoce nuestras ofertas de Lotes 

 👉🏻  Aquí 


✍🏻  Deberás revisar que esté desenglobado

Desenglobar es el procedimiento por el cual se modifica la características, es decir, división de un inmueble en dos o más predios.

Documentos a presentar:

✔️ Fotocopia de la escritura pública, debidamente registrada, que contenga el reglamento de propiedad horizontal, así como sus reformas si las hay.

✔️ Archivo que contenga la relación de unidades prediales a desenglobar con su correspondiente coeficiente y folio de matrícula inmobiliaria asignado por la oficina de registro respectiva o plano aprobado con la licencia por parte de la curaduría.

✔️ El plano de localización original, el cual debe contener la planta de cubiertas con el número de pisos, aislamientos y alinderamiento del lote. El archivo debe tener solo dos niveles, uno con el lote y el otro con los polígonos de construcción en una sola línea.

 

✍🏻  Certificado de Libertad y Tradición

✔️ Allí vas a encontrar la matrícula inmobiliaria individual, los linderos del lote y una complementación don se especifica la tradición.

✔️ Por supuesto, el lote debe estar libre para la venta y pertenecer a la persona que la oferta.

✔️ Revisa que todos los papeles estén al día y que no existan hipotecas.

 

✍🏻 Realiza un traspaso seguro

Aunque a la hora de realizar este tipo de inversiones siempre se correo con un porcentaje de riesgo, es importante hacer todas las verificaciones necesarias y lo más importante, estar asesorado por los expertos en la materia.

✔️  En la oficina de Instrumentos públicos se expide un certificado especial de pertenencia en donde se hace el estudio de títulos y a través de data crédito, verifican si el vendedor tiene algún tipo de proceso por negocio ilegal.


¡Contáctanos!

Área Metropolitana de Bucaramanga

📲  WhatsappBucaramanga
☎️ (7) 6430111

Barrancabermeja

📲  WhatsappBarrancabermeja
☎️ (7) 6010547

Bogotá

📲  WhatsappBogotá
☎️ (1) 7470404

Por Nathalia Gómez Oviedo, Coordinadora de Comunicaciones

Consignación de Inmuebles

×

Formulario de Contacto

×

Formulario de Contacto

×

Estoy Interesado en el inmueble

×

Programar una cita

×

Compartir Inmueble

×

Pague en línea

 

×
×

Lo Arriendo

×

Lo Compro

×

Pago en Línea

Bucaramanga, Área Metropolitana

Pagar

Bogotá D.C

Pagar

×